来源：吉屋网 发布时间：2022-12-23 18:16:30 692次浏览

　　导读： ①贷款申请：借方提供贷款的目的、贷款金额和贷款期限；②准备贷款资料：借款人和按揭人按要求提供贷款所需的文件、证件；配偶身份证，户口簿，收入证明，个人消费相关合同，婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人和配偶身份证，户口簿，婚姻状况证明。

　　个人房产证抵押如何贷款1、贷款申请：借方提供贷款的目的、贷款金额和贷款期限；2、准备贷款资料：借款人和按揭人按要求提供贷款所需的文件、证件；配偶身份证，户口簿，收入证明，个人消费相关合同，婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人和配偶身份证，户口簿，婚姻状况证明；3、看房、评：委托有关单位实地勘察、评估、估价；4、申请贷款：将申请的全部资料和评估报告或勘估意见书一起提交给银行审核；5、借款合同的公证：借款人和按揭人填写（借款合同）及相关文件，签字，盖手印，由公证员进行公证；6、抵押登记：由银行持抵押登记证明及贷款合同公证，到产权部门办理抵押登记；7、开户放款：由借方开立还款账户，银行放款。申请抵押贷款要注意哪些事项1、房屋贷款的贷款期限根据新房子和旧房子的不同而不同，一般来说，新房子贷款的贷款期限不能超过30年，而二手房贷款不能超过20年。根据不同的住房面积要求，房子要有很好的变现能力，一般要求商品房、写字楼、商铺等。2、如果要抵押别人的财产，必须要经过对方的同意。比如你要把你父母的房子抵押出去，就必须要得到房子的主人的允许，并且要写一份同意抵押的文件，这样你就不会再怀疑了。如果你擅自将房子抵押给了银行，银行会驳回你的要求。3、银行在审核贷款时，不仅要看其资信状况，还要看其有没有偿还能力。没有一份稳定的工作，银行就会判定你没有住房抵押贷款的能力。4、抵押给银行的财产必须要有一定的变现能力，不然的话，银行是不会同意的。如果你把一栋40年前就已经摇摇欲坠的房子抵押给了一家银行，那是 不可能的。以上便是关于个人房产证抵押如何贷款这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。