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　　住宅不超过评估价7成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（仅限商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼

　　周岁，抵押人年龄不超65周岁公司：公司需注册和持股满一年，持股比例不低于30%，要求实际经营；企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录

　　房产持有满12个月，住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年征信要求逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2

　　最近年度及最近一期财务报表财力证明：近一年银行流水（经营流水（含个人流水）覆盖贷款金额30%），收入证明，学历证明等

　　进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

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　　；2.规划整个贷款流程，提前解决问题，避免不必要的麻烦和费用产生，把贷款成本降到更低 ，尽可能提高贷款速度；但对于贷款经验较少的人来说，选择合适的银行和优质的产品是相对困难的，所以建议大家还是要找我们专业的助贷机构进行协助，1对1匹配更优 的贷款方案，用最少的钱办最快的事。

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