很多人不熟悉房地产抵押贷款的流程，如果能事先熟悉房地产抵押贷款的流程，准备必要的资料，就能加快贷款的流程，减少不必要的麻烦.那么，住房贷款的具体步骤是什么？

　　贷款人向金融机构提交贷款用途、金额和年限等说明资料.如果申请符合该金融机构的贷款要求，则需要准备相应的资料.

　　如果是个人住房贷款，需要提供:1.房地产证明书.2.所有权人和配偶的身份证明书.3.所有权人和配偶的户籍簿.4.所有权人的结婚证明书(结婚证明书或民政局发行的未婚证明书).5.借款人和配偶的身份证明书.6.借款人和配偶的户籍簿.7.借款人的结婚证明书(结婚证明书或民政局发行的未婚证明书).8.借款人和配偶的收入证明书和银行流水

　　如果企业需要抵押房地产，需要提供的资料包括企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告和购买合同，还有近六个月的流水帐、上一年、年度财务报告和近半年的财务报告、资产证明(不同银行有不同的资料提供要求)

　　提交以上资料后，银行根据提交的资料实地调查、评价抵押的房地产.每个环节都是房地产抵押贷款流程不可或缺的，而且这个环节直接决定了你的住房抵押贷款金额，一般来说，这个评价和市场价格有一定的差异.因为评价机构考虑多个因素.

　　向银行提交审查贷款资料和评价报告和评价意见书进行审查.此时，贷款客户必须注意准备好所有信息.如果到时候不足，贷款进度将受到影响.

　　九、购房者收房，按月偿还(阶段保证时，购房者和银行重新发行房地产抵押登记).

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　　房屋解押要多久？所谓房屋解押就是将抵押出去的房屋重新拿回来，那么一般来说办理房屋解押的过程需要多久呢？

　　办理房产解押手续需要带什么材料？首先得了解什么是房产解压？房产解压就是把抵押套过现的房产再花钱赎回来。那么办理房产解押手续需要带什么材料?

　　怎样办理房屋解押？何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。

　　银行的贷款方式可以分为抵押贷款和款两种，其中抵押贷款是比较容易获得的，而住房抵押贷款又是是比较常见的一种抵押贷款方式，也是很多需要贷款的客户的重要选择之一，那么具体房屋抵押流程是怎么样的呢？

　　房屋解押有哪几种形式？所谓房屋解押就是解除房子的抵押，也就是将抵押除去的房子给赎回来。那么，房屋解押都存在哪些形式呢？

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