很多人有资金需求都会把房子拿去银行抵押，那么房产抵押贷款流程怎么办理呢？其实只要提交相关证明，然后银行再进行审核就能成功办理了。

　　1、借款人贷款前：填写住房质押申请报告并向银行提交以下文件：借款人单位提供的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人证书等银行资信证明；借用合法有效的身份证件；依法合规的相关房屋使用权证明或有权操纵房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价和保险文件；房屋材料购建合同、协议或其他证明；贷款银行提供的其他文件或原材料。

　　5、贷款合同签订并公证后，金融机构向借款人储蓄贷款提供的划转方式，转让给购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

　　6、借款人在申请贷款前没有信用卡逾期状态。如果他之前有贷款，他一定没有不良的还款记录。

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