一般来说，我们平时所讲的房屋抵押贷款也就是房屋抵押消费贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　1、房屋的产权要明晰，符合 规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

　　另外还需要注意，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。

　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

　　6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　以上就是“如何办理房产抵押贷款以及办理房产抵押贷款需要什么资料”的相关内容。在这里还要提醒大家注意，银行在办理抵押贷款时需要申请人明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　杨再坤律师贵阳债权债务律师温馨提示：借贷审核是各银行对贷款申请人提交的资料以及签订的借款合同和担保合同的合法性、合规性进行的书面审查。贷款申请人要对自己提交的申请资料的真实性负责，否则除了导致贷款批不下来还可能会影响自己的信用记录。如果当事人以非法占有为目的骗取数额较大的贷款，还可能导致犯罪行为。如果您遇到债权债务问题，可以拔打免费债权债务法律咨询电话：(同微信)，专业债权债务律师为您提供服务！银行借贷审核相关栏目·银行借贷审核·银行借贷合同·银行借贷纠纷与解决·其他银行借贷问题关于如何办理房产抵押贷款，办理房产抵押贷款需要什么资料的推荐内容·银行不良资产处置模式，不良处置的五大创新招式·债务人以物抵债的情形，以物抵债的具体方式有哪些·个人怎样从银行贷款，要什么条件，需要抵押吗？·不得作为呆账核销的债权或股权，呆账核销的要点和流程·怎么办理银行贷款，签订银行借贷合同后要注意什么·银行如何确定抵债资产的金额，银行对抵债资产如何审查·什么是不良资产，如何处理不良资产？·个人欠款不还该怎么起诉？·借条的有效期是多久？·有欠条一定能胜诉吗？·民间（个人）借条范本·高利贷利息怎么算，是多少？·个人借款协议书·委托付款证明范本银行借贷流程抵押质押债务纠纷起诉委托律师流程专业才可以提供更优质服务

　　根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。如果您遇到债权债务问题，可以拔打免费债权债务法律咨询电话：(同微信)，专业债权债务律师为您提供服务！贵阳债权债务律师推荐杨再坤律师专注于民商事经济类法律事务，从业十几年来，成功办理过上百起诉讼及法律服务案件。成功办理过众多债权债务案件，是债务领域的专家律师。手机：(同微信)地址：贵州省贵阳市南明区遵义路105号万象国际A座18楼银行借贷审核相关咨询·借了对方钱没借据该如何办?·借了对方钱没借据该怎样办?·借了对方钱没借据怎么样办?·借钱不还构成诈骗吗?·欠钱不还只有转账记录要怎样办?免费发布债权债务法律咨询银行借贷审核相关案例

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