个人房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋抵押给银行，并获得一定数额的贷款。这种贷款方式适用于许多人，特别是那些需要大额资金支持的人。然而，许多人不知道如何办理个人房屋抵押贷款，这篇文章将介绍一些基本的信息和注意事项。

　　 步是借贷人贷前咨询。需要填写居民居处抵押请求书，并提交银行所需的证明材料，包括借示人所在单位出具的固定经济收入证明、借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件、借贷人具有法令效能的身份证明等。银行会对借贷人的借贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。

　　第二步是准备契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明、抵押房产的评价陈述书、判定书和财保单据、购建居处的合同、协议或其他证明文件、借贷银行要求供给的其他文件或材料。此外，用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。如果房屋产权在多人名下，需要产权人出具同意抵押的书面证明。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　第三步是借贷人将抵押房产的产权证书、财保单或有价证券交银行收入。借款两边担保人签定居处抵押借贷合同并进行公证。借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同、协议指定的售房单位或建房单位。注意事项

　　个人房屋抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股等，就有可能被银行收回资金。此外，没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。因此，在办理个人房屋抵押贷款时，需要了解相关的法规和规定。

　　撤销抵押也是个人房屋抵押贷款的一个重要问题。如果需要撤销抵押，需要准备资料，包括房产证的原件、房产证额复印件、身份证、婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。首先需要到银行签订抵押、借款合同，需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行。抵押的审批通过后，需要到房交所办理抵押的登记。办理完抵押登记后，将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。一般的情况下，抵押贷款需要一个月左右(30个工作日)。