来源：吉屋网 发布时间：2023-08-05 21:01:01 952次浏览

　　导读： 房屋抵押贷款利息并不是固定的，每个月的二十日都会进行调整。根据贷款期限的不同，利率也有所差异。逾期还款会导致高额费用和不良信用记录，甚至面临被起诉的风险。房屋抵押贷款的最长期限为30年。借款人应根据自身情况谨慎选择还款期限。

　　房屋抵押贷款利息一般是多少？房屋抵押贷款利息并不是固定的，每个月的二十日都会进行调整。房子抵押银行贷款利息分两个阶段：1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为3.65%。2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.3%（按各地政府实际情况定）。房产抵押贷款逾期会有哪些后果？1、要支付高额逾期费用：逾期还款会导致支付高额的违约金和罚息等逾期费用。不同机构的贷款产品逾期费用不同，但一般都较高。欠款拖延时间越长，逾期费用越高。2、逾期记录记入征信：银行贷款的逾期记录将上报央行征信系统。一些网贷产品也会接入央行征信系统或第三方征信机构，因此贷款逾期会影响个人信用。信用受损后，再次办理贷款、申请银行卡和信用卡将变得更加困难。3、面临被起诉的风险：不还贷款最严重的后果是面临被起诉的风险。如果被起诉并在法院判决后仍不偿还贷款，借款人将被列入“失信被执行人名单”，也就是所说的“老赖名单”。此时，借款人将失去乘坐飞机、高铁的资格，并且房子也会被拍卖。房屋抵押贷款的最长期限是多少？房屋抵押贷款的最长期限为30年。一般商品房抵押最长期限不能超过30年，二手房抵押最长期限不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自身还款能力确定期限，以避免还款压力过大。房屋抵押贷款利息的调整、逾期的后果以及贷款期限的限制都是需要借款人重视的问题。及时偿还贷款、避免逾期，是维护个人信用和财产安全的重要举措。在申请和使用房屋抵押贷款时，借款人应当仔细阅读合同，并根据自身情况做出明智的选择。