1、贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、解押手续。抵押贷款还清后，用户需要办理抵押贷款解除登记。3、撤销担保手续。在还清抵押贷款后、办理解除抵押贷款手续前，需要到担保公司办理解除担保手续。

　　1、贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

　　2、解押手续。银行在办理住房贷款时，一般以房地产作为抵押，购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行所有。抵押贷款还清后，用户需要办理抵押贷款解除登记。用户只需将填妥的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理。

　　3、撤销担保手续。若用户在办理贷款时已在保险公司办理了担保手续，在还清抵押贷款后、办理解除抵押贷款手续前，需要到担保公司办理解除担保手续，并退还担保时支付的保证金。

　　（1）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

　　（2）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；

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　　多家机构监测数据显示，春节过后，重点城市房地产市场持续回暖，一季度百强房企销售面积恢复正增长，土地市场交投热度也有所回升。

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　　日前，多家银行召开2022年业绩说明会。各银行管理层就净息差、房地产领域贷款风险、财富管理业务发展等热点问题一一回应。

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　　兰州、鹰潭等地日前对住房公积金贷款存贷比进行了调整，调整后的实际可贷额度有所提高。除调整住房公积金贷款存贷比外，多地还对公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整。

　　3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民在出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记，且买卖双方可在不同银行贷款，极大便利居民住房交易，降低交易成本。

　　当前，我国金融风险总体收敛，金融风险防控体制机制建设有力推进，但与此同时，仍有不少新的潜在风险点需加以前瞻性、主动性防范。专家表示，有效防范化解重大经济金融风险将是今年的重要工作之一，应采取多种举措，促进房地产业平稳发展，防范化解地方政府债务风险。

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