①房屋总价不能超过实际偿还能力：月供不要超过月收入的60%。投资性的购房者应该充分考虑资金成本，由于银行的贷款利率不是一成不变的。②首付款并不是越少越好：首付款不得低于总房价的20%，贷款的额度越大，首付款的额度越小。小的首付款可以将其他资金用于别的投资。因此如果购房者有多余存款又有别的较好的投资途径就可选最少的首付，因别的投资的回报可能会大于贷款利息。没有较好的投资途径，在有多余存款的还是选择多付一些首付款，由于贷款利息比存款利息高得多。③还款期限要适当：借款期越少，月供就越少。要根按照自己的未来收支情况和人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，十年的还款期每月要比二十年多，不过需要还款的总额比二十年期的要少。