第二，年龄18周岁到65周岁（部分银行可以到80周岁），有完全的民事行为能力；

　　第三，个人信用状况良好，这个要视不同的银行来定，因为相对于个人信用贷款，房产抵押贷款对个人的征信状况要求并不高。

　　满足以上条件之后，咱们就可以在网上找到房产抵押的助贷经理沟通，他会根据你的贷款额度，对贷款利率的要求，房产位置为你匹配合适的银行来做房产证抵押贷款。

　　个人房产证抵押贷款要找助贷经理，这是因为北京有50多家银行可以给个人办理房产证抵押贷款，每个银行的批贷政策是不一样的，每个银行对个人征信的要求也不一样。所以要想尽快办理下来房产证抵押贷款，最快的方式就是在网上找到助贷经理来办理，最快3个工作日即可下款。